부동산 폭등기, 정부 0.3% 상승률에 규제 나팔수 불고 실수요자가 마지막 도화선이 된다
한국 부동산 시장에서 아파트 주간 상승률이 0.3%를 넘어서면 정부의 강력한 규제 정책이 가동되는 패턴이 반복된다. 펀더멘털을 벗어난 심리 상승을 잡기 위한 초고강도 조치가 나오지만, 오히려 실수요자의 조급함을 자극해 폭등을…
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실수요자
서울 아파트 상승률, 양도세 중과 유예 종료 전 수준으로 되돌아간다
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 이전의 가격 상승률로 서울 아파트 시장이 회귀하고 있다. 절세 매물이 소진되면서 전월세난을 배경으로 실수요 중심의 매수세가 유입되며 시장 심리가 변하고 있다.
규제 그늘을 뚫고 선 주거용 오피스텔, 수도권 대형 단지 18개월 연속 상승세
아파트 시장이 규제에 묶이면서 실수요가 주거용 오피스텔로 쏠리며, 특히 수도권 대형 단지들이 18개월 연속 가격 상승을 기록하고 있다. 1년간 가격지수 4.68% 상승이라는 수치도 이를 뒷받침한다.