서울 집합건물 시장, 강북과 강남의 극명한 온도차
서울 부동산 매매 시장에서 지역별 거래 활성화 정도가 자치구에 따라 뚜렷한 차이를 보이고 있다. 동작구 등 강북권은 회전율이 전년 대비 크게 반등한 반면, 강남권은 거래가 주춤하며 숨 고르기 장세를 연출하고 있다.
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부동산시장
서울 전세 갱신권 소진 세입자, 평균 5000만원 추가 부담…고가 지역은 4억~23억까지 급등
서울 전월세 시장이 급격히 얼어붙으며 갱신요구권을 사용하지 않은 세입자들의 부담이 가중되고 있다. 특히 갱신권 소진 후 시장 가격에 노출된 경우 평균 5000만원 가까이 보증금이 인상되었으며, 강남권 일부 고급 아파트에서는…
서울 전세가격 10년 만에 최고 상승, 강북 고액월세 확산 속도는 강남의 두 배
서울 아파트 주간 전세가격 상승률이 10 여 년 만에 최고치를 기록하면서 강북 지역의 300 만 원대 고액월세 수요가 급증하고 있습니다. 동대문, 성북, 은평 등으로 확산되는 이 현상은 강남 대비 두 배 빠른 속도로 진행되며…
전쟁 여파로 상승하는 금리, 부동산 시장 안정화 가능할까
최근 국제 정세 불확실성으로 인한 물가 상승 압력이 대출 금리 인상 기조로 이어지고 있습니다. 건국대 박합수 교수는 이러한 고금리 환경이 과연 주택 가격 상승세를 꺾을 수 있을지 분석하며, 시장의 반응과 향후 전망을 짚어봤습…
5 월 9 일 양도세 중과 유예 종료, 다주택자 매물 잠김과 시장 변곡점
다주택자 양도세 중과 유예 시한이 5 월 9 일로 다가오면서 부동산 시장에 큰 변곡점이 형성되고 있다. 세제 혜택 종료 이후 매물 잠김 현상이 예상되며, 1 주택 비거주자와 임대사업자 등 예외 대상 위주로 거래가 재편될 전망…
서울 아파트 청약 3월 9만 건, 분상제 공급 영향으로 전월 대비 13배 급증
지난 3월 서울 아파트 청약 접수 건수가 9만 건을 넘기며 전월 대비 13배 가까이 폭증했습니다. 시장 불확실성으로 일정이 지연되던 분양가상한제 단지의 청약이 집중되면서 발생한 현상으로, 향후 공급 물량과 시장 심리에 중요한…
서울 전세 시장, 역사적 고점 돌파… ‘갈 곳 없다’는 서러움 확산
서울 아파트 전셋값이 6.8억 원대를 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 전고점 이후 강북 14개구를 중심으로 품귀 현상이 심화되면서 전세가율도 50%를 넘겼다.
규제 그늘을 뚫고 선 주거용 오피스텔, 수도권 대형 단지 18개월 연속 상승세
아파트 시장이 규제에 묶이면서 실수요가 주거용 오피스텔로 쏠리며, 특히 수도권 대형 단지들이 18개월 연속 가격 상승을 기록하고 있다. 1년간 가격지수 4.68% 상승이라는 수치도 이를 뒷받침한다.
서울 아파트 시장, 소형 단위 점유율 40%대 진입
올해 서울 아파트 매매 거래에서 전용 60㎡ 이하 소형 주택의 비중이 43.5%로 집계되며 전체 거래의 40%를 넘겼다. 전년 대비 점유율이 확대된 가운데 청약 시장에서도 소형에 대한 수요가 집중되고 있다.
인천 검단 호수공원역, 31 대 1 경쟁률로 청약 마감
동양건설산업이 인천 서구 불로동에서 분양한 '검단호수공원역 파라곤'이 1 순위 청약에서 평균 31 대 1 의 높은 경쟁률을 기록하며 전 타입을 마감했다.