서울 빌라, 아파트 가격 추월…전세 사기 여파와 공급 부족이 만든 역전 현상
서울 빌라 가격이 아파트를 넘어선 이례적인 현상이 나타나고 있다. 전세 사기 여파로 위축됐던 시장이 아파트 급등과 물량 부족을 만나 급격히 반등했다. 4 월 상승률은 0.62% 로 아파트를 추월했다.
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서울부동산
서울 주택 공급난, 아파트 외 다세대와 오피스텔이 해법으로 부상
서울과 수도권 전역으로 확산된 주택 가격 상승세는 공급 부족이 주된 원인으로 지목된다. 아파트 중심의 공급 구조가 한계에 부딪히면서, 전문가들은 비아파트 형태의 주거지 공급이 단기 수급 불균형을 해소할 핵심 열쇠라고 진단한다…
서울 집합건물 시장, 강북과 강남의 극명한 온도차
서울 부동산 매매 시장에서 지역별 거래 활성화 정도가 자치구에 따라 뚜렷한 차이를 보이고 있다. 동작구 등 강북권은 회전율이 전년 대비 크게 반등한 반면, 강남권은 거래가 주춤하며 숨 고르기 장세를 연출하고 있다.
서울 단독다가구의 ‘복’ 논리: 종교적 은유가 부동산 투자 담론으로 변한 이유
서울에 단독다가구를 가진 자는 복이 있다는 표현이 최근 커뮤니티에서 화제다. 성경 시편의 구절을 차용한 이 문장은 단순한 종교적 감흥을 넘어, 고립된 주택이 미래 자산으로 인식되는 현실을 반영한다. 아파트 중심의 주거 문화에…
전세 가격 상승에 매수세로 전환된 서울 외곽 아파트 시장
서울 외곽 지역의 전세 물량 부족과 가격 상승이 매매 시장으로의 수요 전환을 이끌고 있다. 특히 15억원 이하 단지를 중심으로 매수세가 집중되며 중개업소 예약금까지 발생하는 등 시장 심리가 급변하고 있다.
강남과 한남, 서울 초고가 시장의 양극화 현상
정부의 대출 규제와 세제 개편 속 서울 초고가 아파트 시장은 권역별로 상반된 거래 양상을 보이고 있다. 같은 100억원대 아파트라도 강남은 대출을 활용한 재건축 기대감이, 한남동은 현금 기반의 트로피 자산 선호가 두드러진다.
서울 주택구입부담지수 2 년 반 만에 최고치, 영끌족의 주담대 부담 가중
서울 주택구입부담지수가 165.1 로 2 년 6 개월 만에 최고치를 기록하며 소득 대비 주담대 원리금 상환 부담이 다시 커지고 있다.
서울 왕십리, 맞벌이 부부의 시간 부담을 줄여주는 주거 공간으로 주목
도심 접근성과 생활 편의성이 결합된 왕십리 뉴타운이 맞벌이 부부들의 선호도를 높이며 부동산 시장에서 주목받고 있다.
서울 원정 투자, 9년 만에 얼어붙다
지난해 10·15 대책과 서울 전역의 토지거래허가구역 지정으로 지방 거주자들의 서울 아파트 매입이 급감하며 9년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.
서울 알짜단지 ‘로또 청약’ 열풍, 반포·이촌 25억·17억대 시세차익 기대
4 월 둘째 주 서울에서 분양가상한제가 적용된 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있다. 반포와 이촌 지역 단지들이 대표적으로, 시세 차익이 클 것으로 예상돼 청약자들의 관심이 집중되고 있다.