7 월 세제개편 앞두고 주택 보유세 강화와 양도세 부담 현실화
지방선거가 마무리되며 부동산 정책의 방향성이 다시 주목받고 있습니다. 정부는 7 월 정기 세제개편을 앞두고 보유세 강화와 장기보유특별공제 개선을 구체적으로 언급하며 시장의 관심을 모으고 있습니다.
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양도세
1주택자도 안심 못 하는 양도세 70% 시대의 도래와 실거주 유예 확대의 함정
토지거래허가구역 내 세입자 보유 주택에 대한 실거주 유예 기간이 확대되면서 1주택자라도 매도 시점에 따라 양도세 70% 폭탄을 맞을 수 있는 상황이 연출된다. 정책 혼선을 막기 위해 도입된 예외 조항이 오히려 거래 시기를 놓…
조정지역 임대아파트 양도세 중과 배제, 과도한 혜택에 대한 재검토 시동
정부가 조정대상지역 매입임대 아파트 사업자에게 적용 중인 양도세 중과 배제 혜택을 재검토할 움직임을 보였다. 다주택자의 매물 실거주 전환을 유도하는 기존 정책의 한계를 보완하고, 임대사업자 특례의 적정성을 살피는 과정이 본격…
장기보유특별공제 폐지 법안 재발의, 주택시장의 판도 바꿀까
장기보유특별공제 폐지 법안이 다시 국회 문턱을 넘었다. 인플레이션 헷징과 거주이전의 자유를 위해 설계된 두 가지 공제 체계가 사라질 경우, 주택거래 급감과 가격 변동성 확대가 현실화될 수 있다는 분석이 나온다.
국세청, 2025 년 귀속 양도세 확정신고 마감 앞두고 탈루 세무조사 강도 높인다
국세청이 2025 년 귀속 양도소득세 확정신고 기한인 다음 달 1 일까지 미신고자 전수에 대한 강도 높은 세무조사를 예고했다. 특히 다주택자 중과 유예 종료와 맞물려 변칙 거래로 세금을 줄이려는 사례가 속출하자 실거래 자료와…
다주택자 양도세 중과 유예, 9일 종료 앞두고 시장 심리 변곡점
올해 초부터 서울 부동산 시장의 가장 큰 변수로 작용했던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 이달 9일을 끝으로 종료된다. 정부의 이번 결정이 향후 시장 흐름에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중되고 있다.