서울 아파트 상승률, 양도세 중과 유예 종료 전 수준으로 되돌아간다
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 이전의 가격 상승률로 서울 아파트 시장이 회귀하고 있다. 절세 매물이 소진되면서 전월세난을 배경으로 실수요 중심의 매수세가 유입되며 시장 심리가 변하고 있다.
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양도세중과
이광수 대표를 향한 공개설명 요구, 부동산 정책의 갑작스러운 노선변경이 불러온 파장
부동산 시장 참여자들의 의구심이 커지고 있다. 이재명 정부의 정책 기조가 1 월 중순을 기점으로 급변하며 다주택자 양도세 중과와 비거주 1 주택 특공 축소를 단행한 배경에 이광수 대표의 영향력이 작용했다는 분석이 커뮤니티를…
양도세 중과 첫 주, 서울 아파트값 3개월 만에 상승세로 전환
다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격화된 첫 주에 서울 아파트 시세가 3개월 만에 오름세로 돌아섰다. 특히 강남구를 중심으로 급매물이 사라지며 전 구로 상승폭이 확대되는 등 시장의 반응이 빠르게 나타나고 있다.
과천 아파트 가격, 11주 연속 하락세 멈추고 보합세 전환
2 월 말부터 이어졌던 과천 아파트 가격 하락세가 11 주 만에 멈추고 보합세로 돌아섰다. 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 매물이 급감하면서 가격 변동률이 0.00% 를 기록하며 시장 심리가 안정되는 신호를 보냈다.
강남구를 제외한 서울 주요 지역, 5 월 초 주택 가격 상승세 전환
부동산원 통계에 따르면 5 월 첫째 주 서울 주택 가격 지표가 강남구를 제외하고 서초, 송파, 용산 등 주요 지역이 상승세로 돌아섰다. 전세 매물 감소와 전셋값 급등이 매매 시장에도 영향을 미치며, 양도세 중과를 앞둔 시점에…
5 월 9 일 양도세 중과 유예 종료, 다주택자 매물 잠김과 시장 변곡점
다주택자 양도세 중과 유예 시한이 5 월 9 일로 다가오면서 부동산 시장에 큰 변곡점이 형성되고 있다. 세제 혜택 종료 이후 매물 잠김 현상이 예상되며, 1 주택 비거주자와 임대사업자 등 예외 대상 위주로 거래가 재편될 전망…
부동산 전망, 전문가와 중개사의 시선이 갈라진 이유
올해 전국 주택 매매가격 전망을 두고 전문가와 공인중개사의 의견이 정반대로 엇갈리고 있다. KB금융지주 경영연구소 보고서에 따르면 전문가 56%는 상승을 점쳤으나 중개사 54%는 하락을 예상했다. 정책 불확실성이 시장 심리를…
강남 3구 급매물 쏟아지며 서울 대장주도 하락세 전환
고강도 부동산 정책과 다주택자 양도세 중과 유예 종료 전망이 맞물리면서 서울 강남 핵심 아파트 가격도 상승 궤도를 이탈했다.