서울 아파트 상승률, 양도세 중과 유예 종료 전 수준으로 되돌아간다
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 이전의 가격 상승률로 서울 아파트 시장이 회귀하고 있다. 절세 매물이 소진되면서 전월세난을 배경으로 실수요 중심의 매수세가 유입되며 시장 심리가 변하고 있다.
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서울 아파트 중위값, 올해 10% 급등으로 역대 최대 상승폭 기록
올해 서울 아파트 중위가격이 연초 대비 1.2억 원 상승하며 12.3억 원을 기록했습니다. 이는 2018년과 2020년 불장 당시의 상승폭을 넘어선 역대 최대 수치로, 중저가 주택을 중심으로 한 가격 상승세가 두드러집니다.
서울 전세시장 6배 반등, 경기권은 반도체 호황이 이끈다
서울 아파트 전세 상승률이 작년 대비 6배로 급증하며 시장의 이목을 끌고 있다. 특히 경기권은 반도체 산업의 호황과 맞물려 배후 수요가 집중되며 가격 변동성이 커지고 있다.
서울 아파트 전월세 상승폭, 매매를 앞지르며 강북권으로 확산
서울 아파트 시장에서 매매가보다 전월세 상승폭이 더 크게 나타나는 이례적인 현상이 관측됐다. 특히 강남권보다 노원, 도봉, 강북 등 강북 지역을 중심으로 임대차 가격이 빠르게 오르면서 주거 부담이 가중되고 있다.
양도세 중과 첫 주, 서울 아파트값 3개월 만에 상승세로 전환
다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격화된 첫 주에 서울 아파트 시세가 3개월 만에 오름세로 돌아섰다. 특히 강남구를 중심으로 급매물이 사라지며 전 구로 상승폭이 확대되는 등 시장의 반응이 빠르게 나타나고 있다.
실거주 유예 발표 하루 만에 서울 아파트 매물 400건 급증
정부가 세 낀 매물의 실거주 의무를 유예하는 방안을 발표한 지 불과 하루 만에 서울 아파트 매물량이 400건가량 늘어나는 반응이 나타났다. 다주택자 부담 완화 기대감이 시장에 빠르게 반영된 것으로 보이나, 보유세 인상 강도…
서울 아파트 입주 물량, 통계 시작 이후 최저 수준으로 급감
내년 서울 아파트 입주 물량이 1만 1349가구로 집계되며 1999년 통계 시작 이후 최저치를 기록했다. 향후 3년간 연평균 공급량은 직전 3년 대비 절반 수준으로 줄어들어 시장 불안이 가중되고 있다.
서울 아파트값 65주 연속 상승, 강남구만 예외로 하락세
서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.15% 오르며 상승세가 더욱 가파르게 이어졌다. 25개 자치구 중 강남구를 제외한 전 구가 상승 전환했으며, 특히 한강벨트와 서초·송파 지역의 오름폭이 두드러졌다. 반면 강남구는 재건축…
서울 아파트 청약 3월 9만 건, 분상제 공급 영향으로 전월 대비 13배 급증
지난 3월 서울 아파트 청약 접수 건수가 9만 건을 넘기며 전월 대비 13배 가까이 폭증했습니다. 시장 불확실성으로 일정이 지연되던 분양가상한제 단지의 청약이 집중되면서 발생한 현상으로, 향후 공급 물량과 시장 심리에 중요한…
서울 아파트 입주물량 통계, 왜 3배 차이일까
공공기관과 민간 플랫폼 간 서울 아파트 입주 통계가 4.4만 가구와 1.4만 가구로 크게 엇갈리고 있다. 임대주택과 소규모 단지를 어떻게 집계하느냐에 따라 결과가 달라지며, 여당은 기준 공개 의무화를 추진 중이다.